Estimation théorique
Square de la Prestimonie,35170 Bruz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de la Prestimonie,35170-Bruz indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruz (35047), comprenant 18972 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 10 | IMP DU BIGNON | 7 | 150 | 349 | 398700€ | 2658€ |
2019-07-15 | 17 | IMP DU BIGNON | 8 | 204 | 639 | 401100€ | 1966€ |
2022-03-23 | 4 | SQ DE LA PRESTIMONIE | 6 | 96 | 393 | 35000€ | 365€ |
2022-10-29 | 24 | RUE DE LA BOBINAIS | 4 | 71 | 651 | 465000€ | 6549€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 112 | 368 | 239000€ | 2134€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 120 | 404 | 485000€ | 4042€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE LA BOBINAIS | 6 | 140 | 635 | 255000€ | 1821€ |
2023-04-19 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 59 | 94 | 184950€ | 3135€ |
2021-07-15 | 80 | AV ALPHONSE LEGAULT | 5 | 100 | 183 | 224866€ | 2249€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 101 | 413 | 333500€ | 3302€ |
2019-06-04 | 11 | IMP DU HIL | 6 | 126 | 466 | 293800€ | 2332€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU HIL | 7 | 171 | 659 | 570000€ | 3333€ |
2020-05-26 | 25 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 337 | 225000€ | 3214€ |
2021-07-26 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 467 | 150000€ | 1181€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DU HIL | 5 | 176 | 499 | 373100€ | 2120€ |
2022-02-10 | 14 | AV DES ECOTAIS | 6 | 110 | 502 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-31 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 123 | 501 | 285000€ | 2317€ |
2021-02-04 | 18 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 137 | 419 | 516556€ | 3770€ |
2022-07-13 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 451 | 285000€ | 3476€ |
2019-07-19 | 16 | AV DES ECOTAIS | 5 | 117 | 426 | 280000€ | 2393€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE LA GENETAIS | 6 | 124 | 324 | 343950€ | 2774€ |
2019-10-23 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 537 | 215500€ | 3216€ |
2022-10-29 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 220 | 718 | 460000€ | 2091€ |
2022-07-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 250 | 366900€ | 5317€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 110 | 516 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-10 | 18 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 133 | 419 | 531910€ | 3999€ |
2021-06-16 | 19 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 122 | 587 | 382500€ | 3135€ |
2019-10-03 | 60 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 173 | 609 | 349800€ | 2022€ |
2021-04-12 | 9002 | LA BOBINAIS | 2 | 62 | 125 | 160000€ | 2581€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 114 | 491 | 240000€ | 2105€ |
2021-12-03 | 9001 | LA BOBINAIS | 3 | 67 | 111 | 209000€ | 3119€ |
2021-04-30 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 448 | 255000€ | 3000€ |
2020-02-22 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 102 | 417 | 272100€ | 2668€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 529 | 308950€ | 3153€ |
2022-12-30 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 250 | 775 | 770000€ | 3080€ |
2021-02-17 | 24 | AV DU BOIS DE CARCE | 5 | 115 | 498 | 240000€ | 2087€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES FEAGES | 6 | 123 | 543 | 464785€ | 3779€ |
2020-09-12 | 55 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 67 | 376 | 288000€ | 4299€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 631 | 401000€ | 3713€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES AJONCS | 7 | 188 | 662 | 485000€ | 2580€ |
2019-09-13 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 600 | 215000€ | 1693€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 778 | 510000€ | 3188€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 166 | 989 | 714000€ | 4301€ |
2021-03-08 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 127 | 217 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-01 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 296900€ | 3030€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DE LA THOMASSAIE | 5 | 98 | 578 | 376200€ | 3839€ |
2020-12-15 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 450 | 307000€ | 4652€ |
2022-07-15 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 178 | 1141 | 585700€ | 3290€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE L ORGUENAIS | 6 | 232 | 920 | 518400€ | 2234€ |
2019-06-27 | 29 | AV DES ECOTAIS | 5 | 92 | 303 | 275500€ | 2995€ |
2020-12-23 | 51 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 67 | 385 | 330000€ | 4925€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 450 | 385000€ | 4873€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 388 | 415 | 202000€ | 521€ |
2020-12-17 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 508 | 280000€ | 3684€ |
2020-01-20 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 285 | 1034 | 596990€ | 2095€ |
2021-11-24 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 142 | 375 | 624000€ | 4394€ |
2021-04-09 | 5 | RUE SURCOUF | 4 | 68 | 436 | 245000€ | 3603€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES AJONCS | 7 | 186 | 647 | 583821€ | 3139€ |
2021-04-13 | 7 | RUE SURCOUF | 6 | 118 | 423 | 240000€ | 2034€ |
2021-07-07 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 484 | 460500€ | 3515€ |
2021-02-09 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 178 | 943 | 577000€ | 3242€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 5 | 115 | 499 | 355000€ | 3087€ |
2021-02-26 | 43 | RUE DES GENETS | 6 | 199 | 706 | 585000€ | 2940€ |
2022-08-25 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 800 | 418000€ | 3398€ |
2019-05-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 435 | 225000€ | 2616€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 7 | 170 | 679 | 340000€ | 2000€ |
2023-05-03 | 3 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 91 | 563 | 272000€ | 2989€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA CHESNOTIERE | 6 | 121 | 472 | 284900€ | 2355€ |
2022-07-22 | 64 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 73 | 510 | 507800€ | 6956€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 136 | 594 | 371125€ | 2729€ |
2019-07-11 | 38 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 76 | 454 | 426000€ | 5605€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DES GENETS | 5 | 194 | 643 | 504000€ | 2598€ |
2020-06-15 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 469 | 281000€ | 2248€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 535 | 396900€ | 2918€ |
2019-08-27 | 10 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 6 | 140 | 472 | 325000€ | 2321€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DE LA GIROLLE | 5 | 96 | 494 | 322000€ | 3354€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA GIROLLE | 5 | 138 | 541 | 425000€ | 3080€ |
2020-06-22 | 34 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 433 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE L ORGUENAIS | 2 | 38 | 902 | 205000€ | 5395€ |
2021-06-30 | 7 | AV DES ROMAINS | 5 | 103 | 457 | 550000€ | 5340€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 164 | 765 | 410000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 39 | RUE THEODORE ALBERT | 7 | 131 | 477 | 280000€ | 2137€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DES GENETS | 5 | 159 | 1036 | 520000€ | 3270€ |
2020-08-07 | 7 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 90 | 142 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-22 | 33 | RUE DE LA GIROLLE | 6 | 142 | 526 | 315000€ | 2218€ |
2020-01-20 | 52 | RUE DES GENETS | 5 | 151 | 672 | 413550€ | 2739€ |
2022-07-18 | 19 | RUE SURCOUF | 4 | 142 | 765 | 449250€ | 3164€ |
2022-03-25 | 56 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 70 | 262 | 276000€ | 3943€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 83 | 854 | 280000€ | 3373€ |
2023-06-30 | 17 | SQ DES ANGLAIS | 4 | 102 | 116 | 265000€ | 2598€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 112 | 504 | 295000€ | 2634€ |
2022-07-28 | 26 | RUE THEODORE ALBERT | 6 | 102 | 428 | 310000€ | 3039€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DES LONGRAIS | 7 | 154 | 653 | 428700€ | 2784€ |
2019-07-22 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 160 | 346 | 300000€ | 1875€ |
2021-03-08 | 19 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 90 | 424 | 228000€ | 2533€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 83 | 504 | 250242€ | 3015€ |
2020-07-23 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 74 | 491 | 200000€ | 2703€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 94 | 735 | 280000€ | 2979€ |
2022-02-01 | 76 | RUE DES GENETS | 6 | 182 | 728 | 635850€ | 3494€ |
2019-07-05 | 31 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 89 | 430 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-28 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 412 | 256000€ | 2612€ |
2023-03-31 | 21 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 4 | 66 | 380 | 215000€ | 3258€ |
2020-08-31 | 23 | RUE SURCOUF | 7 | 157 | 688 | 342700€ | 2183€ |
2022-11-24 | 22 | RUE FRANCOIS LE GUEN | 5 | 100 | 407 | 352340€ | 3523€ |
2022-03-03 | 72 | AV DES ROMAINS | 4 | 100 | 365 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-25 | 74 | RUE DES GENETS | 7 | 166 | 746 | 402000€ | 2422€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DE LA VIGNE | 7 | 152 | 709 | 355000€ | 2336€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DU CHAMP NIGUEL | 6 | 204 | 1000 | 727000€ | 3564€ |
2019-11-21 | 52 | AV ALPHONSE LEGAULT | 3 | 44 | 475 | 260000€ | 5909€ |
2020-05-30 | 68 | AV DES ROMAINS | 4 | 88 | 253 | 236200€ | 2684€ |
2020-03-02 | 25 | RUE SURCOUF | 5 | 96 | 688 | 266660€ | 2778€ |
2019-07-30 | 132 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 536 | 315000€ | 2716€ |
2021-06-22 | 33 | RUE ANDREE RECIPON | 3 | 81 | 374 | 304913€ | 3764€ |
2019-08-09 | 18 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 74 | 303 | 180000€ | 2432€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA RIBOTIERE | 5 | 117 | 580 | 269450€ | 2303€ |
2023-04-03 | 9037 | LE CHAMP NIGUEL | 6 | 240 | 1400 | 225000€ | 938€ |
2022-10-21 | 10 | IMP CLOSERIES | 4 | 89 | 219 | 323500€ | 3635€ |
2020-10-20 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 252500€ | 2158€ |
2023-06-08 | 60 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 292 | 325000€ | 2778€ |
2020-06-18 | 4 | IMP LE CLOS DES POIRIERS | 4 | 105 | 719 | 435300€ | 4146€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES QUATRE CHENES | 5 | 80 | 384 | 292300€ | 3654€ |
2022-02-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2022-06-02 | 33 | RUE SURCOUF | 5 | 116 | 688 | 300000€ | 2586€ |
2019-09-17 | 55 | AV DES ROMAINS | 3 | 60 | 0 | 169480€ | 2825€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES ROMAINS | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-28 | 14 | RUE THEODORE ALBERT | 5 | 93 | 637 | 250000€ | 2688€ |
2020-01-28 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 516 | 220000€ | 3385€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 79 | 975 | 390000€ | 4937€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA HAYE DE PAN | 3 | 92 | 1000 | 500000€ | 5435€ |
2021-05-31 | 58 | AV DES ROMAINS | 4 | 94 | 311 | 279300€ | 2971€ |
2023-05-25 | 58 | AV DES ROMAINS | 4 | 94 | 311 | 299500€ | 3186€ |
2022-03-10 | 9011 | IMP DU VAU GAILLARD | 3 | 73 | 1249 | 525000€ | 7192€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES DORELLES | 6 | 113 | 446 | 364000€ | 3221€ |
2020-12-10 | 15 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 118 | 600 | 275000€ | 2331€ |
2021-10-06 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 562 | 255000€ | 4048€ |
2023-01-27 | 6 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 72 | 643 | 267000€ | 3708€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 240000€ | 2330€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 103 | 557 | 535000€ | 5194€ |
2019-07-04 | 8 | RUE THEODORE ALBERT | 4 | 86 | 643 | 242000€ | 2814€ |
2021-10-25 | 38 | AV ALPHONSE LEGAULT | 4 | 74 | 642 | 760000€ | 10270€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES DORELLES | 5 | 111 | 478 | 291400€ | 2625€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE L'ACOSTEL | 5 | 103 | 316 | 333000€ | 3233€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES DORELLES | 6 | 130 | 484 | 345100€ | 2655€ |
2021-10-20 | 28 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 125 | 290 | 262990€ | 2104€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 102 | 458 | 284000€ | 2784€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L'ACOSTEL | 6 | 119 | 234 | 285000€ | 2395€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES QUATRE CHENES | 5 | 97 | 222 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-13 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 106 | 541 | 260000€ | 2453€ |
2019-08-05 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 476 | 250000€ | 2551€ |